Aménagement d’un studio étudiant

Le studio est une habitation d’une petite surface minimale de 9m2 au sens de la loi Carrez. Il comprend en général une pièce principale qui sert au minimum de chambre et de cuisine et une pièce annexe qui sert de salle d’eau ou de salle de bains. Aménager l’espace nuit, sans obligatoirement choisir l’inconfortable clic-clac ou même la version améliorée du canapé-lit convertible, pose un vrai défi d’optimisation de l’espace pour avoir un vrai lit 2 places. Le lit escamotable appelé également lit rabattable, lit relevable, lit mural ou encore armoire lit permet de limiter l’encombrement du coin nuit au cours de la journée tout en préservant une qualité de couchage. Une fois relevé, le lit rangé dans le meuble ne fait que 35 à 40 cm de large. Une contrainte : il faut faire son lit tous les matins avant de procéder au rangement du lit !

Le coin cuisine n’est pas l’endroit le plus utilisé par l’étudiant : l’équipement nécessaire pour cuire des pâtes ou réchauffer une pizza est succinct. Dans les faits, l’aménagement de la kitchenette minimaliste comprend un petit évier inox, une plaque de cuisson vitrocéramique avec 2 feux, un meuble sous évier pour stocker les produits d’entretien, un frigo avec le four micro-onde posé dessus, un meuble haut pour ranger la vaisselle et quelques étagères murales. Ne pas oublier la VMC, surtout que la hotte est souvent optionnelle. Le plan de travail est inexistant, hormis une table rétractable qui sert également pour manger.

Dès que la cuisine est plus importante et qu’elle est séparée de la pièce principale par une cloison, le logement passe de studio à T1.

Autre espace indispensable dans les studios, le coin toilette. Cet espace comprend généralement une douche avec un receveur extra-plat 80 x 80 et une paroi de douche, un lavabo sur colonne et dans le meilleur des cas, un meuble avec une vasque encastrée et quelques rangements.

Il est rare d’avoir une salle de bains (avec baignoire) dans un studio. Le reste de l’équipement comprend une patère derrière la porte, un radiateur sèche-serviette, un miroir ou plusieurs miroirs qui donnent l’impression d’une pièce plus grande et la VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée). Le WC est souvent installé dans ce même espace.

Le coin repas, comme son nom l’indique, est l’emplacement où sont pris les repas. Dans un studio étudiant, cet espace n’est pas souvent formalisé ; le repas se déroule sur une table basse, sur une table escamotable, sur une table d’appoint, avec des chaises pliables. Le plus souvent, il s’agit d’un espace multifonctions qui permet de gagner de la place.

Même si l’étudiant a une vie sociale très intense, le déroulement de son cursus scolaire lui impose d’avoir un coin bureau modulable dans son studio afin de réviser pour ses examens, travailler sur les projets collectifs à rendre, suivre des cours en visio-conférence.

Le mobilier nécessaire est succinct : une table et une chaise font l’affaire. La problématique se situe au niveau de la place pour positionner ces meubles et également sur l’ergonomie de l’aménagement. En effet, cette activité se fait principalement avec un ordinateur : il faut éviter l’apparition de TMS (Troubles muscuslosquelettiques) afférents, à savoir des douleurs et des lésions aux membres supérieurs. La hauteur et la surface du plan de travail, la posture assise sur le siège et l’éclairage sont les éléments les plus importants à prendre en compte dans la réflexion sur l’agencement du bureau. Il faut absolument éviter la table basse associée à un pouf pour constituer un espace de travail improvisé.

Il est préférable d’utiliser une table escamotable, qui sert également pour prendre les repas. En dehors des repas et des travaux estudiantins, cette table permet d’avoir un gain de place. Lors de la fixation de la table sur le mur, il faut déterminer la hauteur adaptée au siège utilisé et à la morphologie de l’étudiant. Une précaution est de prendre un siège réglable en hauteur.

Les capacités de rangement dans tous les appartements sont primordiales pour assurer une vie agréable avec des petits espaces dégagés. Les espaces rangements peuvent prendre différentes formes, éventuellement complémentaires, comme le placard avec des portes coulissantes, l’étagère permettant d’utiliser l’espace situé en partie haute sous plafond, des tiroirs sous le lit dans le cas d’un lit classique. Les choix doivent être malins et basés sur des astuces pour optimiser l’espace. L’armoire normande a difficilement sa place dans un studio. Si le petit studio est sous les toits dans les combles, il faut utiliser les sous-pentes pour les rangements. Le sur-mesure pour meubler au centimètre, bien que plus coûteux, permet de rentabiliser les mètres carrés. Il n’est pas envisageable d’avoir un dressing complet, mais il est souhaitable d’avoir une penderie permettant de ranger beaucoup de vêtements et de ranger en partie basse la totalité des chaussures.

D’une manière générale, mieux vaut éviter de disséminer les meubles de rangement, car si les rangements sont concentrés, cela permet de libérer un maximum de place.

Lors de la mise en œuvre du projet de rénovation du studio, le nombre et la position des prise de courant est à repenser en fonction de la disposition des différents espaces. Il est hors de question d’avoir des câbles courant au sol dans l’espace limité du studio. De même, il faut se préoccuper de la prise internet appelée RJ45, qui permet aussi de gérer la télévision et le téléphone.

Si le propriétaire hésite entre louer un studio meublé ou un studio non meublé, les points à prendre en compte dans le choix sont les suivants :

• Pour avoir un studio fonctionnel et optimiser l’espace, il est préférable que le propriétaire se charge de l’agencement ; si le locataire vient avec son propre mobilier, l’aménagement ne sera pas optimum.
• L’investissement du propriétaire pour acheter les meubles est plus important
• Il faut respecter la liste des éléments et équipements obligatoires figurant dans le décret du 1^er septembre 2015 relatif aux locations meublées
• Le bail du meublé est signé pour un an minimum et reconduit de façon tacite. Si le meublé est occupé par un étudiant, la durée est ramenée à 9 mois sans reconduction tacite.
• Le délai de préavis à respecter par le locataire d’un meublé est d’un mois
• Le dépôt de garantie pour la location d’un logement meublé ne peut excéder 2 mois hors charges.
• Le loyer d’un meublé est plus élevé de 10 à 30%
• La fiscalité d’un meublé est plus avantageuse

L’aspect fonctionnel et optimisé du studio n’empêche pas de se préoccuper de la décoration pour en faire un nid douillet et cosy.

Sans nécessairement faire appel à un architecte d’intérieur ou à une décoratrice, le propriétaire ou le locataire peut mettre en œuvre ses idées déco. Il faut veiller à décorer sans surcharger. Autre point important : privilégier la lumière naturelle, mais prévoir des luminaires, des lampes et des appliques.