Rénover ses façades pour une meilleure isolation et faire des économies d'énergie

Rénover la façade ne veut pas forcément dire repeindre entièrement les murs de votre habitation. Parfois les travaux de rénovation de façade peuvent simplement consister à des travaux de nettoyage.

Mais lorsqu’il s’agit de reboucher des trous ou fissures, on parle alors de ravalement maçonné.

Le saviez-vous ? Vous êtes dans l’obligation de procéder à un ravalement de façade tous les 10 ans…en théorie !

• Crédit d’impôt Pour en bénéficier, il faut faire appel à un artisan Reconnu Garant de l’Environnement (RGE) Aucune conditions de ressources n’est demandée pour pouvoir obtenir ces aides.
• Le CITE : crédit d’Impôt Transition Energétique C’est une aide accordée pour la rénovation énergétique de votre résidence principale. Son montant est égal à 30% du coût total des travaux (hors-main d’œuvre) Les montants sont plafonnés en fonction du nombre de personnes à charge dans le foyer.

Dans le cadre de travaux de ravalement de façade avec une isolation thermique par l’extérieur, le taux de TVA est alors réduit à 5,5% (au lieu de 10%).

• L’ECO-PTZ : Prêt à Taux Zéro C’est un prêt sans intérêt, ni frais de dossier. Il est exclusivement accordé aux propriétaires. Pour en bénéficier, le logement doit avoir été construit avant 1990, le montant maximal du prêt est de 30 000€ et doit être utilisé pour un minimum de 2 types de travaux. Dans le cadre de l’Eco-PTZ, vous devez justifier que l’objectif est d’atteindre une performance énergétique suffisante et faire appel à un artisan qualifié RGE.
• TVA à Taux réduit Dans le cadre de travaux de ravalement de façade, la TVA applicable est de 10%. Si vous ajouter une isolation thermique, elle passe alors à 5,5%.
• Subventions de l’ANHA (Agence Nationale pour l’Amélioration de l’Habitat) Si vous ne pouvez bénéficier d’aucunes des aides précédentes, vous pouvez toujours réduire la facture du ravalement de façade de votre logement en vous rapprochant de l’ANAH. Le montant de la subvention dépend alors de vos revenus et du lieu de votre habitation.
• Collectivités locales Si votre habitation est dans un secteur concerné par des Opération programmées d’Amélioration de l’Habitat (OPAH), une aide peut alors être apportée par la collectivité locale. (Faire lien vers https://www.anah.fr/collectivite/les-operations-programmees/quest-ce-quune-operation-programmee/)

Pas toujours simple de s’y retrouver parmi les aides financières, les taux de TVA applicables, les conditions…

De plus depuis 2017, les travaux de rénovation de façade doivent obligatoirement être complétés par un renforcement de l’isolation thermique de votre logement à partir du moment où 50% de votre façade est rénovée. (Sauf contraintes techniques ou esthétiques)

Chaque projet étant différent, Travaux Zen (faire lien vers https://www.travaux-zen.fr/) vous accompagne dans l’élaboration de votre dossier, la recherche de l’artisan qualifié et le suivi de chantier pour vous garantir des travaux de qualité et en toute tranquillité.

1. Etablissez un diagnostic de la façade
2. Demandez un devis par 2 ou 3 artisans agréés RGE et qualifiés
3. Choisissez votre artisan et les finitions de la façade
4. Déposez une déclaration préalable de travaux en Mairie (ou un permis de construire si vous êtes dans une zone dite classée bâtiment de France)
5. Déposez une autorisation pour l’échafaudage si votre bâtiment est sur une voie publique
6. Lancez les travaux